Memoria de Calidades

ESTRUCTURA:

Reticular de hormigón armado, según instrucción
EH-E y Norma Sismorresistente NCSR-02.

FACHADAS:

Ladrillo cerámico cara-vista, con aislamiento térmico-acústico y tabicón de 7 cm de espesor, según Normas NBE-CT-79. Separación de viviendas con doble y triple tabicón de ladrillo perforado y hueco, cumpliendo en todo momento la Norma NBE-CA-82.

CUBIERTAS:

Teja cerámica curva mixta en cubiertas inclinadas.

CARPINTERIA EXTERIOR E INTERIOR:

Exterior, de aluminio lacado, con doble acristalamiento de tipo Climalit y vidrio laminar de seguridad simple. Persianas enrollables de aluminio lacado en huecos exteriores a excepción de cocina, semisótano y baños.
Interior, puertas de paso chapadas de madera y lacadas en su color en dos tipos a elegir, y armarios empotrados con el mismo material, forrados en su interior sin distribución ni cajoneras (sólo formación de altillos).
Puerta blindada de entrada a vivienda con cerradura de seguridad.
Puerta de acceso a garaje tipo seccional de paneles de chapa de aluminio inyectado con cierre motorizado.

PINTURAS:

Parámetros verticales y horizontales interiores en gotelé plastificado.
Escayola en techos de cocina, baños y aseo, con pintura plástica lisa, así como moldura de escayola perimetral en zona de entrada y salón.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS:

• Hall de entrada y salón con pavimento de mármol 60×40 DAINO REALE pulido y abrillantado in situ.
• Dormitorios y distribuidor con pavimento de mármol 60×40 DAINO REALE pulido y abrillantado in situ.
• El pavimento de cocina, galería, baños y aseo es un gres de primera calidad.
• El pavimento de todas las zonas exteriores como son acceso, porche y terraza planta primera, es un gres imitando al barro rústico de gran resistencia.
• Toda la escalera interior estará peldañeada con mármol crema marfil.
• Para los peldaños de acceso exteriores colocaremos huellas y tabicas moldeadas en piedra artificial del mismo color que la piedra colocada en la fachada cara-vista.
• En la zona del semisótano colocaremos una solera armada acabada en color verde y pulida con helicóptero.
• La cocina, galería, aseo y baños van alicatados con baldosas cerámicas de primera calidad y perfiles PVC en los cantos vivos.

FONTANERIA Y SANEAMIENTO:

Sanitarios marca ROCA modelo DAMA o similar, en porcelana vitrificada color blanco de 1ª calidad. Grifería monomando marca ROCA VICTORIA PLUS o similar.
Instalación de fontanería con tuberías de polipropileno reticular con soldadura de termo-fusión y desagües de PVC.
Preinstalación de salida de humos para una posible cocina-chimenea o barbacoa en semisótano.

COCINA Y ELECTRODOMESTICOS:

Muebles altos y bajos con encimera corrida de granito en tres colores a elegir haciendo juego con los muebles. Placa vitrocerámica y horno eléctricos y lavavajillas. Fregadero de acero inoxidable. Campana de extracción de humos. Todos los electrodomésticos serán de la marca BOSCH.

INSTALACION ELECTRICA:

Según reglamento Electrotécnico de Baja tensión R.D. 842/2002 y MI-BT vigente con mecanismos eléctricos de 1ª calidad y electrificación por vivienda de 9,2 Kw.

INSTALACIONES:

• Terminales de antena TV y radio en salón, cocina y todos los dormitorios.
• Preinstalación de telefonía exterior en salón, cocina y todos los dormitorios.
• Instalación completa de gas propano para calefacción.
• Portero electrónico.
• Doble antena parabólica para dos satélites.
• Instalación completa de calefacción por agua caliente en planta baja y planta primera totalmente acabada y funcionando. Dicha producción de agua caliente servirá también para el uso sanitario de la vivienda.
• Chimenea de chapa en el salón comedor.
• Fila de cipreses perimetral a la parcela con riego atomático regulado por medio de electroválvula.
• Preinstalación para aire acondicionado.
• Instalación de alarma.
• Descalcificador de agua para toda la vivienda y tratamiento por ósmosis en toma de agua de cocina.

URBANIZACION:

ZONAS AJARDINADAS, PISCINA NIÑOS Y ADULTOS Y JUEGOS INFANTILES.
· Contratación de póliza de seguro decenal por aplicación de la nueva Ley de la Edificación.